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在交通方面，霞涌靠近深圳、东莞等珠三角核心城市。2010年初，惠深沿海高速公路建成通车，从深圳市区驾车沿着沿海高速直达霞涌高速出口仅需40分钟。2013年厦深高铁开通后，由惠州南站到达深圳北站仅需20分钟，而霞涌距离惠州南站只有十几公里的距离，开车只要半个钟头就能到达。 惠州大亚湾泡泡海家园怎么样？海水干净吗？
（1）沿海高速公路 惠深沿海高速公路：该工程项目沟通惠深两市，贯通大亚湾和惠东沿海，从深圳至大亚湾开发区只需45分钟车程。沿海高速东接深汕高速公路，西接深圳盐坝高速公路，沟通惠深两市以及惠州港和盐田港，是两港的东西向疏港高速公路。 （2）地铁三号延长线 深圳地铁三号线，从福田中心区出发，沿途经过新寮、淡水河、松山下进入惠阳市区，终点是大东亚商业城，线路全长20.4公里，共设车站10个。 惠州大亚湾泡泡海家园怎么样？海水干净吗？
（3）客运海港 澳头港距香港海路仅47海里，随着大亚湾经济的迅猛发展及将澳头港改造为集休闲、度假、娱乐的渔人码头的需要，这条客运航线的恢复已提上大亚湾整体规划的议程。若此航线恢复，来往大亚湾与香港之间单程仅需1个小时左右。 （4）厦深铁路 厦深铁路东起福建省厦门市，西到广东省深圳市。规划里程约550千米，设计时速超过200千米，总投资约为300亿元，沿线经过厦门、漳州、潮州、汕头、普宁、汕尾、惠州、深圳等8市，2013年底已建成通车，由惠州南站至深圳北站仅需 20分钟。 惠州大亚湾泡泡海家园怎么样？海水干净吗？ （5）惠大高速 惠大疏港高速公路起于惠州惠城区汝湖镇长湖，与S21广惠高速连接，途中还与S20潮莞高速和G15沈海高速深汕段通过互通立交桥实现互联互通，终点位于大亚湾开发区澳头镇，与S30惠深沿海高速公路相接。惠大疏港高速公路位于珠江三角洲经济圈东面的惠州市境内，呈南北走向，贯穿和连接了惠州市的惠城区、惠阳区和大亚湾经济技术开发区，是惠州与珠三角地区交通一体化的重要通道。惠大高速建成之后，从惠州市区到霞涌只要40分钟。
大亚湾泡泡海位于深圳东部滨海度假区的首站——霞涌旅游度假区内。整个霞涌海岸线长达18公里，拥有一线海景及宽阔沙滩，海水清澈，沙质柔软细腻，附近海域更拥有数十个千姿百态的岛屿，呈弯月状分布，被誉为“海上小桂林”，属于深圳东部滨海旅游度假带的著名景区之一，向西可以近抵深圳大鹏半岛，向东则紧邻惠东巽寮湾。项目位于惠深沿海高速霞涌出口1.8公里处，距深圳中心城区仅80公里，深汕高速、广惠高速、惠大高速近在咫尺，经周边高速路网至东莞、香港仅1.5小时，至广州2.5小时，可坐享珠三角一体化交通便利。项目占地11万平米，建面达33万平米，共13栋建筑，其中住宅11栋，酒店1栋，酒店配套会所一栋。一期开发整个南坑河以西部分，共9栋住宅；二期开发南坑河以东部分，包括2栋住宅和1栋高达100米的四星级酒店。项目在整个建筑设计上充分融入潮流文化及新锐艺术元素，极尽苛求每一处细节，旨在打造一个集高层住宅、酒店式公寓、休闲商业街和星级酒店于一体的高品质滨海艺术度假区。项目由著名的澳大利亚IAPA公司设计，整个建筑风格简约、时尚；巧妙采用V字形布局，通过建筑群落之间的错位排列，真正做到了户户观海；建筑外立面采用多彩式“琴键型”外观设计，白、浅灰、红、蓝、绿、黄6种颜色相间排列，从远处看就像立在海边上的一架架钢琴，非常具有艺术感。
大亚湾泡泡海家园但是，一线城市的楼市在今年上半年的表现却让人大跌眼镜，成交量领跌全国，交出的成绩单与预期差别太大，不仅没有稳定住市场，反而却成为全国楼市每况愈下的推手。
大亚湾泡泡海首批共三栋，其中3栋：18层，58米高，三梯10户，160套；5栋：28层，87．5米高，三梯10户，270套；8栋：32层，99．3米高，分AB座，A座两梯5户，B座两梯7户，共360套。
大亚湾泡泡海家园对于一线城市楼市逆预期下滑，媒体认为基数效应（2013年上半年成交过于旺盛）、住房信贷紧缩、经济增速放缓、唱空论调、需求观望等因素是主要原因。
大亚湾泡泡海家园毫无疑问，一线城市的楼市在过去10多年一直非常坚挺，房价相比10年前翻了4-5倍，成交量也随价格上涨而持续火爆，并没有经历真正的深幅调整，
大亚湾泡泡海家园基本都是从以一线城市为主的大城市开始的，而且调整的幅度也往往会大于二、三线城市。例如，第一轮调整（2008年-2009年上海50%的区域房价下跌，部分区域房价下跌35%；北京通州、顺义、望京等供应热点区域的房价下跌达30%多。
大亚湾泡泡海家园容易出现需求一窝蜂拥入和短期内迅速退出的极端情况。与我国类似，那些大城市较多的东亚国家也存在相近的规律，
大亚湾泡泡海家园2008年金融危机后，韩国各地区整体房价下跌，但首尔的房价下跌幅度最大，至今没有恢复，而其中富人集中的江南区，房价降幅达30%以上。
大亚湾泡泡海家园目前来看，尽管中国一线城市住房成交量下跌的非常严重，但房价还在逆市上涨，可以用“量跌价涨”来概括。根据中国指数研究院的统计，上半年一线城市房价指数上涨2.64%。
大亚湾泡泡海家园即便如此，相比2011年普遍不足2万元的均价水平，2014年上半年一线城市披露的新房价格在两年半的时间里上涨40%左右，而更具有代表性的二手住房价格在同一时期则至少上涨了50%以上。
大亚湾泡泡海家园而非价格的调整，这事实上是一种“畸形调整”，而非真正的调整。在价格不降反升的情况下，一线城市楼市调整只能以成交量“腰斩”的形式来表现.
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发表于 2017-7-5 16:48:46
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