购买商铺“返租五年”？淡水200多户业主却遭中途变卦.....

俗话说“一铺养三代”，买一间商铺，月月收租，这是很多人都梦寐以求的状态。而“投资返租”这种投资模式也在国内兴起，业主只要购买商铺或者酒店式公寓等物业，再委托开发商转租出去，就可以在家轻松地收租了。


但是近日，就有惠阳区诚杰国际商业中心的商铺业主们，因为返租问题，跟开发商闹了起来。

一位业主表示，2018年她在淡水“诚杰国际商业中心”购买了一间22.7平方米的商铺，总共花了60多万。

当时开发商承诺，买铺可享受5年返租的优惠，简单来说，就是开发商后期会负责将商铺出租，所得的租金将定期返给业主。这样既不用操心租房的琐事，又能坐收租金。

面对如此诱人的“投资”方式，不少人都心动了。根据当初的承诺，第一年每月返租2000多元，到了第四年，每月返租能达到4000多元。

除了可以定期拿到租金之外，另一位业主还表示，如果通过返租的形式购买商铺，在价格上，还可以享受更大的“优惠”。当时商铺的总价是129万，返租达到44万多，折算下来相当于只是花了80多万。

业主们表示，最开始对方确实按照规定，每个月给业主返祖，但从今年（2020年）5月份开始，200多户业主们就再也没收到钱了。于是业主们找到开发商追讨租金，开发商写下承诺书表示将在8月底前付清7月份之前的所有租金，还有老总亲自摁的手印，但至今都还没兑现。

不过，在业主们提供的“商铺物业租赁协议”和”托管协议“里，开发商“惠州市获多利海岸物业发展有限公司”只是作为担保方，承租方是由不同的个人签订的，合同生效之后，承租方承接了商铺的使用权和管理权，并需定期向业主交付租金。根据合同上的联系方式，记者联系到了其中一位承租方，对方表示，自己此前曾是开发商的员工，不过，现在已经离职了，对于拖欠租金一事并不了解。

而大楼的物业管理公司“惠州市金冠物业管理有限公司”的工作人员表示：协议上的“承租方”确实都是开发商的离职员工，所以我们作为担保方，一直是在履行合同关系的

对于拖欠租金一事，由于今年受疫情影响，公司运营出现亏损，导致资金紧张，所以目前无法兑现当初承诺的租金。目前已经跟业主代表们达成初步协商，扣除受疫情倾向减免的租金，开发商将在9月底前，向业主们交付两个半月的租金。

温馨提示

大家在投资时应多加收集学习

提高风险防范意识

必要时先咨询专业法律人士

了解投资项目的风险性

来源：惠州电视台第一直播室，惠阳早知道，采用旨在分享，如有侵权，请联系删除。